員林新法院｜全新精品21套電梯收租透天
員林市 ・員集路二段
資料更新日 2026-08-23・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準
8 成 30 年・利率 2.306% 試算 → 月付約 14.1 萬 （參考利率，依銀行公告為準，2026-08 更新） 試算工具 →
員林市・員集路二段，21房21衛，權狀 108.04 坪（主建物 89.99 坪），樓層 1-5/5F，屋齡 2 年，單價 42.4 萬/坪，總價 4,580 萬。 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 14.1 萬（參考利率，以銀行核定為準，2026-08 更新）。
物件介紹
【員林大道旁｜屋主拚現金｜21套電梯透套】
全新精裝｜專業管理｜接手馬上收租
全棟規劃21間精緻套房
間間獨立洗衣、獨立曬衣
戶戶陽台，採光通風佳
配置電梯，上下樓更便利
全新設備、家電及傢俱一次到位
1樓規劃室內機車停車空間
專業租賃管理，出租免煩惱
滿租年收約220萬元
近員林新法院、新員榮醫院
鄰近國立員林家商
公教、醫療及學生租屋需求穩定
人口密度高，租客素質佳
屋主拚現金・誠意出售
月租金總計：188,000元（21間房）
小單（6000元）：4間 24,000
單（8000元）：8間 64,000
雙（10000元）：4間 40,000
大雙（12000元）：5間 60,000
投報率試算（房屋總價4,580萬）
年租金收入：188,000 × 12 = 2,256,000元
毛投報率 = 年租金 ÷ 房屋總價
= 2,256,000 ÷ 45,800,000
= 約 4.93%
增建: 1樓 約17.17坪 + 2~5樓後方約8坪 (8+4=32坪)+6樓 前後露臺 18.6坪 = 增建約 67.77坪
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物件編號 1211239・員林新法院｜全新精品21套電梯收租透天
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經紀人 黃永隆 113彰縣字324
・ 營業員 陳景泰 114登字488296