陳景泰 / 泰迪 Teddy
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台中・秋紅谷|七期天際線
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有巢氏
世界之心加盟店
所屬公司
一品不動產 ・ 經紀人 黃永隆 113彰縣字324 ・ 營業員 陳景泰 114登字488296
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房市筆記
買賣房會踩的雷、該算的數字
社區評價、看屋、出價評估、青安 3.0、嫌惡設施、不動產說明書怎麼讀 — 你會用到的都在這。
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央行利率連10凍,第2戶房貸半年內兩度放寬到7成
央行9/17理監事會議決議利率連10凍不變,同步將自然人第2戶購屋貸款成數上限從6成調高至7成,9/18起實施。用買價1,500萬、鑑價1,400萬試算,半年內從5成放寬到7成,換屋族最多可多貸到280萬。
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新中元年評價・實價登錄:潭子中山路一段 31 年 337 戶,扣車位單價中位數 22.5 萬
潭子區中山路一段新中元年,屋齡約 31 年、337 戶、公設比 21.97%。2025 年 9 月至 2026 年 9 月樂居收錄 9 筆成交,扣車位單價中位數 22.5 萬、區間 19.64-25.87 萬。這篇整理適合誰、生活機能、管理公設與買賣前要查的事。
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台中前9月移轉棟數年減7.8%,六都裡衰退最深;高雄逆勢年增9%
永慶房屋統計六都前9月(1-9月)建物買賣移轉棟數年增減,台中年減7.8%是六都裡衰退最深的城市,同期高雄逆勢年增9%、台北年增5.3%。我把六都數字攤開比較,說明9月單月回溫跟全年累計是兩回事。