免費使用・不用登入
給客戶的工具 + 資源
你買賣房路上會用到的東西，都先在這裡列好。能不用 LINE 問就不用問。有問題隨時 LINE sky811117。
- 約 76 萬 筆門牌
- 約 2 萬 個垃圾車清運點
- 4,665 筆嫌惡設施點位
- 28 個行政區可查行情
🏠 給買方
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外部工具（另開分頁）
買方費用試算（青安 3.0 vs 一般房貸）
一次性費用 + 月付金。青安 3.0 自 2026/8/1 受理（至 2029/7/31）：補貼後 1.775% 機動利率、前 3 年全額補貼、第 4 年起逐年退場；台中房屋總價上限 2,000 萬、額度 1,000-1,500 萬。這個工具幫你比青安 vs 一般房貸 30 年差多少。📌 資料來源：財政部國庫署 / 2026-07-16
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外部工具（另開分頁）
拆車位 ‧ 真實房屋單價試算
廣告單價＝總價÷總坪，被便宜的車位拉低了。輸入總價、總坪、車位價、車位坪，一秒算出拆車位後的真實房屋單價，再對照實價登錄行情、反推合理總價。帶看、出價前直接掏出來算。
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外部工具（另開分頁）
看屋 checklist
60+ 項屋況、嫌惡設施、凶宅檢查清單。去看屋前印一份帶著，現場逐條打勾不漏看，進度自動存。
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台中學區查詢地圖
打一般地址就好，不用先知道里、鄰。系統用台中市約 76 萬筆門牌對出這個地址在哪一里、第幾鄰，再對照 115 學年度學區表，列出國小、國中各是哪一間。共同學區、依路段劃分的交界會亮黃燈，提醒你再跟教育局確認。
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台中垃圾車時間查詢
看屋前先查這一戶附近垃圾車幾點來、要走多遠。輸入地址列出 300／500 公尺內的清運點：一般垃圾與資源回收時段、今天有沒有收、國定假日改到哪裡定點收。全市約 2 萬個清運點，資料來自環保局開放資料。
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嫌惡設施查詢地圖
輸入台中地址或直接在地圖上點，查周邊 300／500／1000 公尺內的加油站、宮廟、公墓、殯葬設施、變電所、高壓電塔、基地台、市場、矯正機關。台中共 4,665 筆（政府開放資料與 OpenStreetMap，輔助參考）。
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外部工具（另開分頁）
台中各區行情速查
整合內政部實價登錄，查台中 28 個行政區的中位單價、成交區間、屋齡與近一年歷史變化。
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站內物件頁的「月付試算」統一用一般房貸參考利率 2.306%、貸 8 成、30 年（參考利率，依銀行公告為準，2026-08 更新）。外部試算工具請以工具內顯示的利率為準。
💰 給賣方
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賣方售出實拿試算
開價這樣，扣掉房地合一稅、土增稅、仲介費、履保費、還完貸款，屋主到底拿多少？填幾個數字當場算，也能反推「想實拿 1,000 萬要賣多少」。手機可用、可列印給屋主。
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外部工具（另開分頁）
屋況自評表
10 個問題快速評估你的房子條件：屋齡、格局、樓層、採光、學區。自己先打分，再讓我專業判斷一次。
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外部工具（另開分頁）
定價參考分析
輸入區域、建物型態、坪數，查周邊實價成交區間當開價的參考錨點。精準定價可以再找我做一次免費行情評估。
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外部工具（另開分頁）
賣屋流程懶人包
從委託到交屋完整 9 步驟圖解：委託、行情評估、上架、帶看、出價協調、簽約、用印、完稅、交屋，每一步該準備什麼一次看完。
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📚 政府 / 民間公開資源
你買賣房路上會需要的官方/公開資料。我幫你整理好，省你 Google 找的時間。
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