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實價登錄怎麼查、單價怎麼算?車位跟公設不拆會看錯行情

實價登錄查得到總價跟總坪，但那個「每坪 42.8 萬」通常含車位、也含公設，兩筆物件直接比會失真。這篇講去哪查、怎麼把車位價和公設坪從總價總坪裡拆出來算主建物單價，以及備註欄的親屬交易、拍賣註記為什麼不能拿來當行情參考。