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#monthly-market 相關文章，共 57 篇

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  房貸單月大增536億創近一年新高，但上半年累計衰退24% — 兩個數字都是真的

  金管會公布6月國銀房貸單月大增536億元、寫近一年新高，不動產放款比率24.37%與5月底持平。但同期央行統計顯示，1至6月新承做購屋貸款累計與去年同期相比大幅衰退24%。單月創高與累計衰退同時成立，這篇拆解房貸數字該怎麼讀、三大推力是什麼、以及不同統計口徑為什麼會有落差。

  2026/09/07

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  老宅延壽計畫：屋齡30年以上，公共空間最高補助960萬、室內一般戶20萬

  老宅延壽計畫針對屋齡30年以上老舊建築，提供從公共空間到室內居家空間的整建維護補助：公共空間最高960萬元／棟，私人室內一般戶20萬元／戶、高齡弱勢戶30萬元／戶。推行期間115至117年為期3年，2026年5月起各地方政府公告後即可受理。這篇整理申請對象、四種不能申請的情況與完整申請步驟。

  2026/09/03

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  全台待售新成屋11萬2,501宅創新高，台中卻在降 — 但四個區就佔了台中一半

  內政部最新報告：全國待售新成屋114年第4季增至11萬2,501宅，為統計以來最高點。台中則在114年第2季達高點後緩降，第4季減至1萬7,514宅，但北屯、西屯、南屯與烏日四區合計約5成3。同時115年1至6月全台建照、開工、使照三項指標同步負成長。這篇拆解供給端的時間落差對買賣雙方的意義。

  2026/09/02

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  景氣紅燈連7個月、台股創48,218點，房市卻沒跟上 — 這次「股房連動」為什麼斷了

  115年6月景氣對策信號41分、連續7個月維持紅燈；台股6月22日創47,741點歷史最高收盤、6月23日盤中觸及48,218點；貨幣供給M1B與M2今年初出現黃金交叉。所有指標都指向資金充沛，但購買房地產時機指數只有90.13、低於信心基準線。這篇拆解為什麼這次股市的錢沒有流進房市。

  2026/09/01

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  全台空屋跌破90萬宅、台中10萬140宅 — 但台中的空屋，長得跟其他五都不一樣

  內政部最新報告：114年下半年全國低度使用住宅89萬4,582宅、比率9.44%，較上半年減少0.99個百分點，是113年連三升後首度下滑。台中10萬140宅、比率8.58%列六都第三。關鍵差異在屋齡 — 六都中只有台中的空屋以「屋齡超過50年」比率最高，其餘五都都是「5年以下」最高。

  2026/08/31

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  太平1,074棟、大里324棟：同樣在台中東南，交易量差了3.3倍

  115年第二季台中建物買賣移轉十大熱區，太平區1,074棟排第3、大里區324棟排第7，兩區相差3.3倍，太平甚至多過南屯的876棟。這篇用季報數字拆解這個差距該怎麼看，以及「棟數多不等於金額高」要注意的地方。

  更新於:2026/10/04

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  危老重建要常態化了：行政院通過修正草案，再加15%容積獎勵 — 但還沒三讀

  行政院會於2026年7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案，將函請立法院審議：危老刪除申請施行期限走向常態化，增訂提供社會住宅之獎勵並給予最高基準容積15%獎勵；都更提高容積獎勵上限但不得超過基準容積2倍。這篇把危老、都更、老宅延壽三條路的門檻與時程一次比較。

  2026/08/27

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  台中房價所得比11.35倍：15年前不吃不喝存7.3年，現在要存11.4年

  115年Q1台中房價所得比11.35倍、年減0.92，貸款負擔率49.67%、年減3.70，兩項指標都下降。但官方明白指出這應解讀為「高檔修正」而非「負擔改善」。把時間拉長看，台中房價所得比從民國100年的7.31倍一路走到11.35倍，貸款負擔率從30.56%升到49.67% — 這篇把15年的軌跡攤開。

  更新於:2026/10/03

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  西屯Q2成交1,689棟居台中之冠，水湳轉運中心8/5啟用

  西屯區115年Q2建物買賣移轉1,689棟，居台中之冠；水湳轉運中心已於8月5日啟用，設42席國道客運月台與近2,500個停車位。同時台中待售新成屋1萬7,514宅、北屯西屯南屯與烏日合計約5成3，房價仍在修正。量、庫存、價格一起看。

  更新於:2026/10/04

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  台中預售屋每坪51.4萬、年減7.9% — 六都唯一下跌的城市

  115年3月台中預售屋平均成交單價51.4萬元／坪，年變化−7.9%、月變化−7.9%，是六都唯一年減的城市，其餘五都全為正成長。同時成交量392件、年減49.8%腰斬。但另一份統計說台中前五月預售均價逆勢上揚8%到57.1萬 — 兩個數字都是真的，這篇說清楚差在哪。

  2026/08/24

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  台中房屋稅基調升15%、六都漲最兇 — 但你家現在這間，房屋稅不會變

  房屋稅稅基每三年重行評定，115年輪到五縣市重評並於6月底公告：台中調升15%為漲幅最高，新北、高雄各調升5%，台北、苗栗凍漲；台中路段率今年未調整。關鍵在於調整後標準單價只適用於今年7月1日後新建、增建、改建的房屋，既有房屋不受影響。這篇說清楚誰會被影響、什麼時候開始繳。

  2026/08/21

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  北屯Q2成交1,571棟居台中第2：中興橋8月通車後，到潭子從1.5公里變50公尺

  北屯區115年Q2建物買賣移轉1,571棟，居台中第2。中興橋已於2026年8月31日通車，北屯機捷特區往返潭子頭家厝不必再繞行約1.5公里；北屯國民暨兒童運動中心也已於7月3日開幕。但北屯同時是台中待售新成屋最集中的區域之一。這篇把利多與庫存一起攤開看。

  更新於:2026/10/03

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