標籤: 房貸（第 3 頁）
#房貸 相關文章，共 32 篇
五大行庫房貸利率連 3 個月微降 — 你以為要降息了嗎？
五大行庫房貸利率從 2.327% → 2.322% → 2.306%，連 3 個月降。但這不是降息，是銀行 KPI。我說明背後原因 + 用 800 萬借 30 年的真實月付試算。
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W08 政策｜新青安 2.0 6 月底定案前 — 最後 60 天該怎麼跑
【已定案：青安 3.0 於 2026/8/1 上路，本文為 5–6 月當時紀錄】財政部部長 4/29 拍板：新青安 2.0 6 月底前定案。央行主張縮短寬限期、行庫提年齡加年限的雙限制 — 兩個方向都是「條件變嚴」。距離 7/31 補貼到期還剩 60 天,這篇講清楚現在該等還是該動。
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第二戶房貸能貸幾成?2026 年 3 月起鬆綁回 6 成,寬限期還是不能用
央行 2026 年 3 月 20 日起把自然人第二戶房貸成數從 5 成鬆綁回 6 成,但寬限期仍然不能用。一間 1,500 萬的房當第二戶,自備款要備 600 萬,本金第一個月就開始還。這篇講清楚:怎麼認定你算第幾戶、成數怎麼算、自備款要備多少。📌 資料來源:中央銀行 2026-03-19 理監事會議
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新青安 2.0 定案前後全紀錄：5 月的傳聞 vs 7/16 拍板的青安 3.0
2026 年 5 月市場在猜的「新青安 2.0」，7/16 行政院拍板定名青安 3.0、8/1 上路：未滿 50 歲、本人年所得 200 萬、台中總價 2,000 萬三道門檻，額度 1,000/1,200/1,500 萬，1.775% 機動 3+3 退場。這篇保留 5 月的政策動態整理，文首補上定案結果對照。
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新青安2.0最新動向：利率恐升到 2.3%、寬限期縮短——你還剩 68 天
【已定案：青安 3.0 於 2026/8/1 上路，本文為 5 月當時紀錄】財政部暗示新青安2.0可能調整：利率恐升至2.3%、寬限期從5年縮到3年、新增80條款。現行補貼7月31日到期，我用PMT算給你看——差了76萬。
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工具：新青安試算 — 跟一般房貸差多少？資格怎麼自評？
青安 3.0 補貼後利率 1.775%，只保證前 3 年、第 7 年起回到 2.275%；一般房貸約 2.3%。差零點幾趴，30 年攤下來到底差多少？三道新門檻怎麼自評？這篇把試算邏輯和自評清單一次整理清楚。
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新青安 vs 一般房貸差多少?30 年總利息實算給你看
青安 3.0 補貼後 1.775%,一般房貸約 2.15-2.3%。差零點幾趴聽起來很小,但同樣借 800 萬、30 年,實算後總利息差約 54 萬;補貼只保證前 3 年,第 7 年起回 2.275%。這篇用實算數字 + 3 個不適合情境幫你判斷要不要用。
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工具：買方費用試算 — 一次看清自備款、月付、新青安差距
買房不只有頭期款。契稅、印花稅、履約保證費、代書費、銀行設定費、仲介費，這些一次性支出常常拖到簽約前才被想起來。這個工具輸入總價就一次算清楚，讓你在看屋之前就知道現金要備多少。
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