標籤: 台中房市（第 5 頁）
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台中西屯區 5 月實價趨勢 — 大樓單坪 42.92 萬：七期不再是唯一選項
西屯 5 月實價趨勢：大樓 42.92 萬/坪、華廈 24.92 萬、透天厝 41.24 萬。七期依然強勁、但西屯內部分化加劇。3 個情境告訴你西屯怎麼選。
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北屯重劃區差在哪？11 期、14 期、廍子一帶 2026 年 5 月單價、機能、適合誰一次比
北屯的重劃區差很多：11 期機能最完整、以中古次新為主；14 期近一年成交均價約 68.79 萬/坪；廍子、環太東路一帶新成屋多。這篇用 2026 年 5 月實價登錄與合泰建經資料，比較各區機能、適合的預算與家庭。📌 資料來源：內政部實價登錄、合泰建經、樂居／2026-05
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台中北屯區 5 月實價趨勢 — 大樓單坪 35.34 萬：捷運綠線通車後的價量結構
北屯 5 月實價趨勢：大樓 35.34 萬/坪、華廈 16.44 萬、透天厝 32.73 萬。捷運綠線通車後的真實影響數據、3 大買盤輪廓、3 個社區值得看。北屯區月度深度報告。
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西屯皇翔莊園 50 筆成交 — 屋齡 2 年、單坪 22.94-40.40 萬：豪宅 vs 自住的選擇題
西屯皇翔莊園 4 月台中熱門 No.4、近 12 個月 50 筆。22.94-40.40 萬/坪、總價 517-1818 萬、屋齡 2 年。從成交數據看：這是豪宅還是自住？
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總太心之所向評價・實價登錄：北屯廍子屋齡 1 年、近 12 個月 74 筆成交、單價 21.94-40.53 萬
總太心之所向（北屯廍子、環太東路）2026 年 4 月台中熱門社區第 2 名：近 12 個月 74 筆成交、單價 21.94-40.53 萬/坪、總價 700-2,490 萬、屋齡 1 年。從買盤、區位、建商三個角度看它為什麼成交量這麼多、哪種預算適合。📌 資料來源：合泰建經、內政部實價登錄／2026-05
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梧棲聯悅臻成為 4 月台中熱門 No.1 — 96 筆成交、屋齡 0 年、單坪 19.25-32.42 萬
聯悅臻 4 月台中熱門社區成交 No.1、近 12 個月 96 筆。19.25-32.42 萬/坪、總價 723-1650 萬、屋齡 0 年。我從格局、區位、買盤輪廓解讀為什麼它這麼熱。
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全國 vs 台中買賣移轉對比 — 為什麼台中還撐得住？
全國 3 月建物移轉 23541 棟、台中 3195 棟、佔 13.6%；全國土地移轉 38067 棟、台中 3839 棟、佔 10.1%。為什麼台中相對其他六都還撐得住？我從 3 個結構因素解讀。
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W14 熱門社區｜台中 TOP 20 社區榜單 — 過去 1 年誰最熱、為什麼
合泰建經 5 月報告統計：過去 12 個月（114/3-115/2）台中市熱門大樓 TOP 20。第一名梧棲聯悅臻 96 筆、第二名北屯總太心之所向 74 筆。這篇把完整榜單 + 行政區分布 + 屋齡分布拆給你看。
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台中市 3 月買賣移轉反彈 70% — 是真復甦還是過年遞延？
台中市 3 月建物買賣移轉 3195 棟、比 2 月谷底 1875 反彈 70%。是真復甦還是過年遞延？對買方賣方意味什麼？我整理 3 個關鍵數字解讀。
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景氣燈號搖擺：黃藍 → 綠 → 黃藍 — 台中買方該怎麼讀這個訊號？
1 月 39 分黃藍燈、2 月 41 分綠燈、3 月 39 分黃藍 — 連 3 個月在「轉向」邊緣搖擺。我說明這個搖擺對「6 個月後的台中房市」意味什麼。
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W12 數據｜台中 Q1 買賣移轉趨勢 — 量回來但沒回到去年
台中市 3 月建物買賣移轉 3,195 棟，比 2 月 1,875 棟（過年）大幅回升。但比去年 12 月 3,509 棟還差 314 棟。Q1 整體月均量大概多少？比去年同期差多少？這篇拆給你看『量回來』跟『回到去年』是兩件事。
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五大行庫房貸利率連 3 個月微降 — 你以為要降息了嗎？
五大行庫房貸利率從 2.327% → 2.322% → 2.306%，連 3 個月降。但這不是降息，是銀行 KPI。我說明背後原因 + 用 800 萬借 30 年的真實月付試算。
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