標籤: 房價所得比

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  自備款20~30%、房貸30~40年：買房正從「必選題」變「選擇題」

  正心不動產估價師聯合事務所報告指出，現在買房要準備至少20~30%自備款、承擔30~40年房貸，門檻墊高後，買房可能逐漸從人生必選題變成一道選擇題。台中房價所得比11.35倍、貸款負擔率49.67%，是這道選擇題背後的數字。

  2026/09/20

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  台中房價所得比11.35倍，年減0.92倍卻是「高檔修正」不是變便宜

  台中115年第1季房價所得比11.35倍，較去年同期少0.92倍，估價師公會報告卻說這叫「高檔修正」不是「變便宜」。我把台中近15年房價所得比走勢攤開給你看，數字降的原因跟你的實際購屋負擔是兩回事。

  2026/09/19

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  台中房價所得比11.35倍：15年前不吃不喝存7.3年，現在要存11.4年

  115年Q1台中房價所得比11.35倍、年減0.92，貸款負擔率49.67%、年減3.70，兩項指標都下降。但官方明白指出這應解讀為「高檔修正」而非「負擔改善」。把時間拉長看，台中房價所得比從民國100年的7.31倍一路走到11.35倍，貸款負擔率從30.56%升到49.67% — 這篇把15年的軌跡攤開。

  更新於:2026/10/03

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  台中房價所得比降到11.68倍，為什麼你還是覺得買不起？

  114年（2025年）台中房價所得比11.68倍、年減1.07，貸款負擔率50.97%、年減7.34%，兩個指標同時下降。但合理範圍是6-8倍，負擔率逾50%仍屬「負擔能力過低」——報告定性是高檔修正，不是負擔改善。

  2026/07/23

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