標籤: community-review（第 2 頁）
#community-review 相關文章，共 39 篇
廣三大時代評價・實價登錄：南區 1212 戶 27 年大社區，近一年單價中位 25.4 萬 — 適合誰、要看什麼
廣三大時代在南區工學一街、工學二街一帶，屋齡約 27 年、1212 戶、公設比 21.51%。近一年樂居收錄 10 筆成交，扣車位單價中位 25.39 萬、總價 650-1600 萬。這篇整理適合誰、生活機能、混合型大社區要看什麼，附逐筆實價登錄表。
閱讀時間 9 分鐘
佳茂學士會館評價・實價登錄：北區中國醫生活圈 20 年 382 戶大樓，近一年單價中位數 35.4 萬
佳茂學士會館在北區進化北路、中國醫生活圈，屋齡約 20 年、382 戶、地上 18 樓。近一年樂居收錄 9 筆成交，扣車位單價中位數 35.36 萬、總價 620-1,180 萬。這篇整理它適合誰、住戶結構、公設與管理要看什麼、買賣前該核對的細節。
閱讀時間 9 分鐘
熊貓天下評價・實價登錄：西屯路二段 31 年 508 戶大社區，近一年成交單價中位數 28.7 萬
西屯路二段熊貓天下，屋齡 31 年、508 戶、公設比 26.13%。近一年樂居收錄 4 筆成交，扣車位單價中位數 28.7 萬、區間 20.6-29.2 萬。這篇整理適合誰、生活機能、管理公設與買賣前要查的事。
閱讀時間 8 分鐘
慶吉公園大地評價・實價登錄：太平樹孝路 34 年 257 戶大樓，近一年單價中位數 24.7 萬
太平樹孝路的慶吉公園大地屋齡約 34 年、257 戶、公設比 9.05%。近一年樂居收錄 5 筆成交，扣車位單價 19.89–28.1 萬、中位數 24.66 萬，總價 480–768 萬。這篇整理它適合誰、老大樓要先算哪些成本、以及開價跟成交怎麼對照。
閱讀時間 8 分鐘
皇家天廈評價・實價登錄：西屯河南路二段 29 年 436 戶混合大樓，套房單價中位數 30 萬
皇家天廈在西屯河南路二段，屋齡約 29 年、436 戶，住宅、套房、商辦混在同一棟。近一年樂居收錄 4 筆成交，扣車位單價中位數 30.06 萬/坪、總價 245-1,100 萬。這篇整理適合誰、生活機能、37% 公設比與套房貸款要先問清楚的事。
閱讀時間 8 分鐘
潤隆VVS1評價・實價登錄：西屯青海路 542 戶新成屋，交屋一年 93 戶在售、單價中位數 56 萬
潤隆VVS1 在西屯青海路二段，2025 年交屋、542 戶、公設比 34.5%。近一年樂居收錄 5 筆成交，扣車位單價中位數 56.17 萬、總價 1,400-2,000 萬，在售 93 戶。這篇整理誰適合買、管理費怎麼算、賣方要先算的房地合一稅。
閱讀時間 10 分鐘
三中名廈評價・實價登錄：西區博館路 36 年 27 戶華廈，近一年沒成交要怎麼看行情
三中名廈在西區博館路科博館生活圈，屋齡約 36 年、7 樓 27 戶華廈、公設比 25.27%。近一年樂居沒有收錄成交，在售 3 戶開價 698-1,388 萬。這篇整理適合誰、生活機能、管理公設，以及沒成交紀錄時買賣雙方要先查什麼。
閱讀時間 10 分鐘
順天中來評價・實價登錄：一中商圈 27 年住辦混合大樓，248 戶適合誰、看屋先核對什麼
北區三民路三段順天中來（樂居頁名順天中來文化廣場）屋齡約 27 年、248 戶、公設比 35.73%，一棟裡有住宅、套房、店面、辦公室。近一年樂居未收錄成交，這篇整理在售開價帶、混合用途大樓的貸款與稅務差別、看屋要核對的三件事。
閱讀時間 9 分鐘
泰御天鑄2評價・實價登錄：西屯十二期 111 戶新成屋，近一年只有 1 筆成交怎麼看行情
泰御天鑄2 在西屯十二期青海路二段，111 戶、19 樓、管理費 120 元/坪/月。近一年樂居只收錄 1 筆成交（扣車位 57.85 萬/坪），但在售卻有 20 多戶。這篇把成交口徑、開價帶、公設比、管理費整理成一份，讓你出價前先把數字對齊。
閱讀時間 8 分鐘
翔生安築評價・實價登錄：烏日溪南路二段 12 戶新透天，在售 2,088 萬起、近一年成交空窗怎麼看
翔生安築是烏日溪南路二段 2025 年完工的 12 戶透天社區，4 層樓、獨立車庫、一樓可住可店面。近一年樂居沒有成交紀錄，這篇用站上在售 5 戶的開價帶（2,088-2,588 萬、每坪 31.5-39.8 萬）與歷史成交區間，整理適合誰、青安 3.0 能不能用、開店前要查什麼。
閱讀時間 10 分鐘
中港世紀紅評價・實價登錄：西屯逢甲 30 年 494 戶大社區，適合誰、買前要看什麼
中港世紀紅在西屯上明三街、逢甲生活圈，屋齡約 30 年、494 戶、公設比 27.37%。這篇整理近一年實價登錄、在售開價帶、混合型態社區的管理重點，幫你判斷這個社區適不適合你。
閱讀時間 8 分鐘
好萊塢大廈評價・缺點：西區 42 年老市區大樓，近中華夜市、第六市場，老屋優缺一次說清楚
好萊塢大廈位在西區老市區精華帶，屋齡 42 年。地段、生活機能、總價 CP 值有它的好，但 40 年老屋的管路、結構、貸款條件，我會直接跟你講清楚。
更新於:閱讀時間 7 分鐘