91 億元——這是台中市不動產公會統計的 2026 年 9 月台中單月推案總銷金額。
推出戶數只有 355 戶，是近 10 年來 9 月同期最低，也是近 6 年單月推案總銷首度跌破百億元大關。
📌 資料來源：台中市不動產公會、台中市建築經營協會市調統計／ETtoday房產雲／2026-10-26
三個數字看懂
| 指標 | 數值 | 比較 |
|---|---|---|
| 9 月台中推案總銷金額 | 91 億元 | 近 10 年 9 月同期新低，也是近 6 年單月首度跌破百億元 |
| 9 月台中推出戶數 | 355 戶 | 單月推案戶數同步探低 |
| 全年推案總銷目標 | 原預期守住 2,500 億元，現下修至 2,500 億元以下 | 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章對外說明 |
📌 資料來源：台中市不動產公會、台中市建築經營協會市調統計／ETtoday房產雲／2026-10-26
我的觀察
91 億元、355 戶，這兩個數字放在台中過去的推案節奏裡看，確實是罕見的低點——公會統計直接點名「近 10 年 9 月同期新低」「近 6 年單月首度跌破百億元」，不是媒體標題自己誇大的說法。
這跟我這個月整理過的另外兩組數字方向一致：9 月全台預售屋揭露件數僅 2,084 件、年減 75%，創近 57 個月新低（📌資料來源：信義房屋不動產企研室／經濟日報，詳見預售屋揭露量探57個月新低，年減75%）；台中第 3 季新案推案總銷也年減 42%（📌資料來源：591新聞，詳見台中Q3推案總銷年減42%，全國創七年新低）。三份不同機構、不同月份的統計都指向同一個方向：建商現在普遍選擇放慢公開銷售的腳步，先把手上的餘屋去化掉，而不是急著推新案衝量。
全年目標從「守住 2,500 億元」下修到「2,500 億元以下」，講的是推案端的保守，不是成交價格的漲跌。這兩件事容易被混在一起講，但其實是不同的統計維度。
📌 資料來源：台中市不動產公會、台中市建築經營協會市調統計／ETtoday房產雲／2026-10-26
對買方的意義
推案量少不代表你能選的案子變多或變少馬上有結論——它代表的是「公開在賣的新案變少」，建商把節奏放慢，不急著用低價衝銷售率。如果你在等新案降價，這組數字不是降價訊號，反而可能代表建商更有底氣撐住開價。想知道你關心的區段實際成交行情，建議直接到內政部實價登錄查詢系統查近 3 個月的成交單價，比看全市推案總量更準。
對賣方的意義
如果你手上有中古屋要賣，新案推案量縮小，某種程度上代表你的物件在市場上碰到的「新案競爭」變少了。但買方整體買氣仍然偏保守，開價前建議先查自己社區近 3 個月實價登錄的實際成交件數與單價再決定行情評估，件數少於 3 件的區段波動本來就大，不要只看「推案量創新低」這類全市新聞就直接跟進漲價。
給你的下一步
- 想查自己關心路段近期實際成交單價，到內政部實價登錄查詢系統輸入路段查
- 想先抓總價跟自備款的關係，用買方費用試算工具代入試算
- 手上物件想知道目前行情評估怎麼看，可以把地址傳給我一起對實價登錄數字 — LINE 私訊景泰
陳景泰 / 有巢氏房屋 台中世界之心店 經紀人 黃永隆 113彰縣字324 / 營業員 陳景泰 114登字488296 ☎️ 0920-118-756 / LINE: 私訊景泰 / IG: @nov__817
