標籤: 房市新聞（第 2 頁）
#房市新聞 相關文章，共 36 篇
央行房貸放寬到7成，錢卻撥不出來：資金被科技業排擠的真相
央行9月18日起把第2戶購屋貸款成數上限放寬到7成，但銀行不動產貸款集中度已降到34.44%、資金優先流向科技業，企業放款年增率衝上14.31%。八大行庫主管透露，購屋族送件後常要排隊數月才撥款，我整理3種情況教你怎麼因應。
閱讀時間 4 分鐘
自備款20~30%、房貸30~40年：買房正從「必選題」變「選擇題」
正心不動產估價師聯合事務所報告指出，現在買房要準備至少20~30%自備款、承擔30~40年房貸，門檻墊高後，買房可能逐漸從人生必選題變成一道選擇題。台中房價所得比11.35倍、貸款負擔率49.67%，是這道選擇題背後的數字。
閱讀時間 3 分鐘
台中房價所得比11.35倍，年減0.92倍卻是「高檔修正」不是變便宜
台中115年第1季房價所得比11.35倍，較去年同期少0.92倍，估價師公會報告卻說這叫「高檔修正」不是「變便宜」。我把台中近15年房價所得比走勢攤開給你看，數字降的原因跟你的實際購屋負擔是兩回事。
閱讀時間 4 分鐘
央行利率連10凍，第2戶房貸半年內兩度放寬到7成
央行9/17理監事會議決議利率連10凍不變，同步將自然人第2戶購屋貸款成數上限從6成調高至7成，9/18起實施。用買價1,500萬、鑑價1,400萬試算，半年內從5成放寬到7成，換屋族最多可多貸到280萬。
閱讀時間 4 分鐘
央行今天下午開會：市調 58.2% 盼信用管制鬆綁，49.8% 認為 2 年內適合買房
央行今天下午召開第3季理監事會議，會前中信房屋公布的市調顯示，405份問卷中58.2%民眾希望信用管制鬆綁、49.8%認為2年內適合買房（季增9.7個百分點）。我把數字攤開給你看，決議還沒出來前，這代表什麼。
閱讀時間 3 分鐘
台中8月房地合一稅收15.7億創新高，年增73.4%但不是房市回溫
台中8月房地合一個人所得稅收15.7億元，年增73.4%，創2017年以來同期新高，但這不是房市回溫，是早期買家在量縮期獲利了結。我把六都稅收數字攤開給你看，講清楚這對你現在買房或賣房代表什麼。
閱讀時間 3 分鐘
台中房貸負擔率49.67%，距內政部「過低」紅線只差0.33個百分點
台中115年第1季貸款負擔率49.67%，較去年同期降3.7個百分點，但仍逼近內政部「過低」門檻，只差0.33個百分點。我把近5年走勢攤開給你看，這代表買方資金空間鬆了多少、又還剩多緊。
閱讀時間 4 分鐘
青安2.0結案：3年撥貸17.7萬戶、1.4兆元，3.0轉向精準補貼婚育家庭
財政部資料顯示，新青安2.0執行3年（2023年8月至2026年7月）累計撥貸17.7萬戶、金額約1.4兆元，平均每戶782萬元。8月上路的3.0轉向「精準婚育補貼」，育兒家庭貸款上限拉高到1500萬元，但同時新增所得200萬、未滿50歲等排富門檻。我把新舊制度的差異算給你看。
閱讀時間 4 分鐘
央行9/17開會前夕：CPI連4個月破2%，800萬房貸半碼影響先算給你看
央行9月17日召開第3季理監事會議，金融圈評估升息半碼機率顯著升溫。8月CPI年增率2.04%，連續4個月超過2%通膨警戒線，今年經濟成長率預估上修至11.05%創近40年新高。我用800萬房貸、30年期算給你看，若升息半碼完整反映，月付與總利息各會多多少。
閱讀時間 4 分鐘
台中房貸試算：20年變40年，月付少1.7萬、總利息多付235萬
同一筆841.4萬房貸，20年期每月要付43,700元、40年期只要26,750元，月付差16,950元。但總利息從207.5萬跳到442.6萬，多付235.1萬。我把正心估價師事務所這份試算的三個年期攤開給你看，選年期前先看這張表。
閱讀時間 4 分鐘
台中中古屋扣除交屋潮灌水後，7區逆勢量增、烏日年增近75%
台中前8月買賣移轉總量24,958棟、年減9.8%，但扣除新案交屋潮12,855棟後，真正的中古屋交易量只年減5.0%，全市還有7個行政區逆勢量增，烏日年增74.7%最猛、東區近2成。我把兩層數字拆給你看，這對正在看中古屋的你代表什麼。
閱讀時間 3 分鐘
台中7月房價指數月增0.22%全七都最高，年減幅度仍達2.85%
好時價清華安富房價指數顯示，台中住宅價格7月月增0.22%，是七都中漲幅最高的城市，但拉到年增減來看仍是年減2.85%。同一份報告顯示全台買氣回溫，7月成交1萬869件、月增1.53%、年增7.24%。我把這組數字攤開，講給你聽這代表什麼。
閱讀時間 3 分鐘